Tiến độ thanh toán Sun Grand City New An Thới

 

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI / NHÀ PHỐ LIỀN KỀ
DỰ ÁN SUN GRAND CITY NEW AN THỚI

I. CHÍNH SÁCH VAY VỐN

1. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN

1

Ký Hợp Đồng
Vay Vốn (HĐVV)
Giải ngân lần 1

500.000.000 VNĐ

Tại thời điểm ký HĐVV

2

Giải ngân lần 2

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc 500.000.000 VNĐ)

Ngày thứ 07 kể từ ngày KH đến ký HĐVV

3

Giải ngân lần 3

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 2

4

Giải ngân lần 4

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày thứ 30 kể từ ngày đến hạn giải ngân lần 3

Giá trị HĐVV: 30% Giá Bán NPTM/NPLK (Gồm thuế GTGT)
*NPTM/NPLK: Nhà Phố Thương Mại, Nhà Phố Liền Kề.

2. THỜI HẠN VAY VÀ LÃI SUẤT HỢP ĐỒNG VAY VỐN

– Thời hạn vay: 12 tháng kể từ ngày ký HĐVV

– Lãi suất áp dụng: 4%/năm

*  Trường hợp Khách Hàng mua NPTM/NPLK

+ Thanh lý Hợp Đồng Vay Vốn, lãi suất áp dụng 0%

+ Trường hợp cần gia hạn thời gian vay (thời gian gia hạn tối đa không quá 3 tháng), lãi suất 4%/năm chỉ áp dụng đối với khoảng thời gian gia hạn này và sẽ được CĐT chi trả dưới  hình thức trả lãi cuối kỳ khi kết thúc thời gian gia hạn; không khấu trừ trên giá bán NPTM/NPLK.

*  Trường hợp Khách Hàng không mua NPTM/NPLK

+ Lãi suất áp dụng 4%/năm

+ Khách Hàng nhận lại tiền gốc, lãi tại thời điểm hết thời hạn vay quy định tại HĐVV

II. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG – SUN GRAND CITY NEW AN THỚI

1. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN TẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN VÀ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

Khách Hàng lựa chọn 1 trong 2 Phương án thanh toán tại HĐMB

1.1 PHƯƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG KHÔNG SỬ DỤNG GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT

1.1.1 Tiến độ thanh toán

STT

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN

1

Ký Hợp Đồng
Vay Vốn (HĐVV)
Thanh toán lần 1

30% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiến độ giải ngân HDVV

Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB

2

Thanh toán lần 2

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày 28/02/2020

3

Thanh toán lần 3

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày 29/05/2020

4

Thanh toán lần 4

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày 31/08/2020

5

Thanh toán lần 5

10% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Ngày 30/11/2020

6

Thanh toán lần 6

25% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài NPTM/NPLK (dự kiến 31/03/2021)

7

Thanh toán lần 7

5% Giá Bán NPTM/NPLK* (gồm thuế GTGT)

Theo thông báo của Chủ đầu tư khi NPTM/NPLK được cấp GCN quyền sở hữu

1.1.2 Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất

Khách Hàng nhận chiết khấu 10% trừ trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao  gồm  thuế GTGT) tại thời điểm ký HĐMB

1.2  PHƯƠNG ÁN 2: KHÁCH HÀNG SỬ DỤNG GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT

1.2.1 Tiến độ thanh toán

ĐỢT THANH TOÁN

SỐ TIỀN THANH TOÁN

Khách Hàng

Ngân Hàng

1

Ký Hợp Đồng Mua Bán: Lần 1
Thanh toán không muộn hơn ngày ký HĐMB.

30% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm thuế GTGT) bao gồm tiến độ giải ngân tại HDVV

2

Lần 2: Ngày 28/02/2020

40% Giá Bán NPTM/NPLK đã bao gồm thuế GTGT

3

Lần 3: Ngày thứ 15 kể từ ngày phát hành thông báo Bàn Giao thô và hoàn thiện mặt ngoài NPTM/NPLK (dự kiến 31/03/2021)

15% Giá Bán NPTM/NPLK đã bao gồm thuế GTGT

10% Giá Bán NPTM/NPLK đã bao gồm thuế GTGT

4

Lần 4: Theo thông báo của Chủ đầu tư khi NPTM/NPLK được cấp GCN quyền sở hữu

5% Giá Bán NPTM/NPLK đã bao gồm thuế GTGT

(*) Trường  hợp Khách Hàng không vay đến 50% giá bán NPTM/NPLK  gồm thuế  GTGT, Khách Hànggiải ngân bổ sung vốn tự có để đủ số tiền phải thanh toán theo tiến độ của HĐMB

1.2.2 Chính sách hỗ trợ lãi suất

Chính sách hỗ trợ lãi xuất

Ngân hàng cho vay

Ngân hàng theo chỉ định của CĐT

Thời gian cho vay

Tối thiểu 5 năm, tối đa 25 năm

Tỷ lệ cho vay

50% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm Thuế GTGT)

Chủ đầu tư hỗ trợ lãi xuất

Lên tới 50% Giá Bán NPTM/NPLK (gồm Thuế GTGT)

Thời gian ưu đãi lãi xuất tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 28/02/2022

Lãi xuất vay trong thời gian ưu đãi

0%

Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

24 tháng

Phí trả nợ trước hạn

Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS

Lãi xuất các tháng sau thời gian HTLS

Theo quy định của ngân hàng do CĐT chỉ định tại thời điểm giải ngân

2. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM

2.1  Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của Chủ Đầu Tư được nêu ở mục I.1.1  mục II.1.1  mục  II.1.2  sẽ được hưởng mức Ưu đãi 10%/ năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

2.2  Trong  trường  hợp  Khách  Hàng  thanh  toán  sớm  lên  tới  95%  Giá  Bán  NPTM/NPLK  (gồm  thuế GTGT) không muộn hơn:

Ngày

Mức chiết khấu

31/07/2019

7,5%

30/08/2019

7,0%

30/09/2019

6,5%

Hình thức: Áp dụng trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao gồm Thuế GTGT)

2.3   Điều kiện áp dụng:

–  Mục II.2.1 nêu trên không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi   lãi suất ngân hàng tại mục  II.1.2

Trường hợp Khách Hàng thanh toán sớm theo tiến độ thanh toán của HĐMB bằng vốn tự có không

trùng với khoản vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất thì khoản thanh toán sớm bằng vốn tự có này

được áp dụng theo Chính sách ưu đãi tại mục II.2.1

– Mục II.2.2 nêu trên không áp dụng đồng thời với Chính sách ưu đãi lãi suất ngân hàng tại mục II.1.2

– Mục II.2.2 không áp dụng đồng thời với mục II.2.1

3. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ HỘ KHẨU TẠI KIÊN GIANG

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

- Cá nhân: có hộ khẩu tại Tỉnh Kiên Giang
- Cá nhân là chủ sở hữu/người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có Giấy chứng nhận ĐKKD: trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 30/6/2019
- Doanh nghiệp có giấy chứng nhận ĐKKD trụ sở chính tại Phú Quốc và được cấp trước ngày 30/06/2019

Chiết khấu ngay 1% trên Giá bán NPTM/NPLK gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB

4. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG SOL CLUB

NỘI DUNG

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

Nhận Ưu đãi đặc biệt về Giá Bán NPTM/NPLK: áp dụng từ Sản phẩm thứ 2 trở đi và /hoặc là thành viên câu lạc bộ nhà đầu tư Sun Group

Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán NPTM/NPLK gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐMB

Thông tin chi tiết và mọi cập nhật về tiến độ thanh toán + chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới sẽ được cập nhật liên tục tại website này.